栖息地:社会化住房是一种投资


<p>虽然法律规定商业地产开发商将其20%的投资分配给社会化住房,但许多人并未遵守这一规定,因为认为大规模住房是一项巨大的成本</p><p>但对于仁人家园基金会执行主任Charlito Ayco来说,社会化住房不应被视为成本而是投资,因为它对相关行业和正在建立这些行业的社区产生了巨大影响</p><p> “想象一下,如果[开发商]进入社会化住房,他们需要购买木材,木工材料和当地人雇用,这反过来又会刺激当地经济和这些所需材料的供应商,”他说</p><p> Ayco说,政府必须加强其激励计划或补贴,以便开发商参与大规模的社会化住房计划</p><p>他建议政府重新审视社会化住房计划的成本</p><p>这实际上是争论的焦点</p><p>社会化住房的分配为P400,000,增加到P450,000,但开发商要求的是每个单位的市场应在P600,000和P700,000之间</p><p> Ayco表示,开发商正在询问政府是否可以补贴这一部分</p><p>两年前他们提出了这个建议,除了将其增加到P450,000</p><p> “你现在如何弥合市场利率与人们能负担得起的差距</p><p>对此的回答是政府补贴,“他强调说</p><p> “因此,我们必须说服政府现在将社会化住房补贴视为一项成本,而不是作为一项能够振兴当地经济的投资,而这些经济必须建立社会化住房项目,”Ayco补充说</p><p>他说,要使社会化住房项目取得成功,开发商必须建立一个良好的社区并妥善管理</p><p>他们不必亲自管理这些网站</p><p>他们可以把它放到像Habitat这样的非政府组织</p><p>成功的搬迁和社会化住房社区(与Tondo的Smokey Mountain不同)必须是一个混合但不同质的社区</p><p> Ayco说,位于Taguig的Habitat管理的一个好的混合社区包含来自非正式定居者,警察和教师的人</p><p> “换句话说,你不会聚集E和A或B,而是E和D.然后人们开始调整,”他说</p><p> “例如,在我来自的塞维利亚,薄荷岛,我们的社区是渔民/农民的混合体,富裕的家庭住在一个村庄里</p><p>它只是在富人和穷人之间存在隔离的大城市</p><p>我的同龄人群体是市长和渔民的子女</p><p>我们打篮球时没有区别,“Ayco补充道</p><p>非正式定居者需要为他们的行为建模,并支持他们可以从中获得帮助的系统</p><p> “在奎松市Payatas的Habitat项目中,我们还聘请了非正式定居者,教师和其他人组成的混合社区</p><p>在这个有三年历史的社区,我们发现他们生活得很好,
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